1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大分県
11.7万円/㎡
前年比+67.7%
大分市
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サンコーポ新川
大分県大分市新川町一丁目
日豊本線 / 大分駅 徒歩25分
1979年築 / 7階建 / 68戸 / RC造
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価格偏差値
52.4
割安
推定相場価格より2.3%割安
相場
972万円
18.2万円/㎡
698
881
1,063
1,246
AI査定結果
推定相場価格
972万円
18.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
881万円〜1,063万円
16.5万円/㎡〜19.9万円/㎡
推定賃料
4.6万円
0.09万円/㎡
推定利回り
5.8%
最終更新日: 2026年4月5日
サンコーポ新川
950万円（17.8万円/㎡）/ 4階 / 53.46㎡ / 1LDK
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ポイント
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- 閲覧中の物件の平米単価（17.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて37.7%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/29 | 950万円 | 17.8万円 | 4階 | 53.46㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/11/22 | 480万円 | 9.5万円 | 4階 | 50.62㎡ | 3DK | 南西 |
| 2025/11/19 | 650万円 | 9.5万円 | 5階 | 68.22㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2025/10/06 | 650万円 | 10.4万円 | 3階 | 62.36㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/15 | 750万円 | 11.0万円 | 5階 | 68.22㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2025/04/13 | 300万円 | 9.0万円 | 1階 | 33.21㎡ | 2DK | 南東 |
| 2024/12/15 | 580万円 | 11.4万円 | 6階 | 51.02㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/12/15 | 580万円 | 11.4万円 | 7階 | 51.02㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/05/29 | 1,250万円 | 20.9万円 | 6階 | 59.83㎡ | 2LDK | - |
| 2024/02/18 | 700万円 | 18.4万円 | 1階 | 38.02㎡ | 1K | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は16.39万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（17.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.6%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/29 | サンコーポ新川 大分市新川町一丁目 | 大分駅25分 | 950万円 | 17.8万円 | 53.46㎡ | 1LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1979年 | 68戸 | RC |
| 2025/12/03 | リバーサイド春日 大分市大字駄原 | 大分駅21分 | 780万円 | 13.3万円 | 58.47㎡ | 2LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 1980年 | 39戸 | RC |
| 2023/11/25 | スカイメゾンクローバー 大分市東春日町 | 大分駅15分 | 900万円 | 13.9万円 | 64.75㎡ | 2LDK | 13階 / 15階建 | 南 | 1980年 | 37戸 | 鉄骨造 |
| 2023/08/25 | スカイメゾンクローバー80 大分市東春日町 | 大分駅16分 | 900万円 | 13.9万円 | 64.75㎡ | 2LDK | 13階 / 15階建 | 南 | 1980年 | 48戸 | SRC |
| 2025/12/19 | サンロイヤル春日 大分市東春日町 | 大分駅17分 | 1,090万円 | 17.3万円 | 63.18㎡ | 2LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 1980年 | 18戸 | RC |
| 2024/07/05 | 第12プリンスマンション 大分市西大道三丁目 | 大分駅19分 | 1,180万円 | 18.6万円 | 63.3㎡ | 2S | 1階 / 3階建 | 南西 | 1979年 | 18戸 | RC |
| 2025/12/20 | サンコーポ三芳 大分市西大道三丁目 | 大分駅21分 | 940万円 | 17.6万円 | 53.46㎡ | 1LDK | 2階 / 3階建 | 南西 | 1980年 | 30戸 | RC |
| 2025/12/16 | 三和コーポNo.18 大分市末広町一丁目 | 大分駅6分 | 980万円 | 19.0万円 | 51.71㎡ | 1LDK | 4階 / 11階建 | 南 | 1981年 | 66戸 | SRC |
| 2024/09/21 | パールシャトー中島 大分市中島東二丁目 | 大分駅28分 | 880万円 | 18.2万円 | 48.26㎡ | 2DK | 6階 / 9階建 | 西 | 1974年 | 52戸 | RC |
| 2025/12/01 | 城崎マンション 大分市城崎町一丁目 | 大分駅22分 | 980万円 | 16.3万円 | 60.14㎡ | 2LDK | 4階 / 9階建 | 北西 | 1974年 | 36戸 | RC |
| 2024/02/20 | 第5皐月大手町 大分市大手町三丁目 | 大分駅10分 | 580万円 | 13.9万円 | 41.69㎡ | 2DK | 1階 / 10階建 | 南 | 1984年 | 59戸 | RC |
| 2024/04/30 | 金池マンション 大分市金池町二丁目 | 大分駅8分 | 900万円 | 17.7万円 | 50.86㎡ | 1LDK | 5階 / 6階建 | 東 | 1979年 | 23戸 | RC |
| 2024/08/23 | 浜成コーポ 大分市中津留二丁目 | 牧駅19分 | 680万円 | 16.2万円 | 41.87㎡ | 1LDK | 2階 / 8階建 | 東 | 1974年 | 42戸 | RC |
| 2025/04/22 | 大分ハイデンス 大分市東津留一丁目 | 牧駅15分 | 700万円 | 17.2万円 | 40.81㎡ | 2DK | 9階 / 10階建 | 東 | 1975年 | 63戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大分県で67.7%上昇、大分市では67.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（17.8万円）は大分市の平均と比較して52.1%割高です。